151 Rue DURAND · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
193 900 $
Unifamiliale · 2 094 $/m² · 92,6 m² · constr. 1953 · terrain 372,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,3 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 700 $
Rôle antérieur 70 300 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943107445000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
97 100 $
Rôle antérieur
70 300 $
ID provincial
62070943107445000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 12 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-15 · 134 m · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −13 458 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 177 094 $ Poids 49 % |
| 2 | 210, rue Émilie-Bolduc, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-04 · 537 m · Vendu 300 000 $ (4 011 $/m²) 74,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +35 695 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 321 478 $ Poids 48 % |
| 3 | 60, rang de la Feuille-d'Érable, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-12 · 930 m · Vendu 265 000 $ (3 174 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +14 440 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 277 946 $ Poids 38 % |
| 4 | 581, chemin du Domaine-Lépine, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 357 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −2 171 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 121 687 $ Poids 31 % |
| 5 | 501, route Saint-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-16 · 769 m · Vendu 274 500 $ (3 704 $/m²) 74,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 511 $ · Ajust. superficie +34 266 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 331 552 $ Poids 25 % |
| 6 | 400, rue Adèle-Deschênes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-18 · 736 m · Vendu 349 500 $ (3 236 $/m²) 108 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 510 $ · Ajust. superficie −24 918 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 360 142 $ Poids 21 % |
| 7 | 240, Rue Saint-Michel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-17 · 532 m · Vendu 50 000 $ (470 $/m²) 106,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 57 066 $ Poids 17 % |
| 8 | 131, Rue Lemay, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-03-14 · 581 m · Vendu 293 000 $ (2 654 $/m²) 110,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 747 $ · Ajust. superficie −23 620 $ · Ajust. âge −13 185 $ | 333 941 $ Poids 11 % |
| 9 | 1045, route des Sept-Chutes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-08 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 195 644 $ Poids 5 % |
| 10 | 53, rue Francine, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −29 659 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 589 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.