170 Rue LEMAY · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
240 500 $
Unifamiliale · 1 844 $/m² · 130,4 m² · constr. 1969 · terrain 3 519,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 519,6 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 600 $
Rôle antérieur 118 200 $ +85.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943111309100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
118 200 $
ID provincial
62070943111309100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 30 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Lemay, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-09 · 82 m · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 228 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 214 152 $ Poids 87 % |
| 2 | 481, rue de la Mairie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-15 · 324 m · Vendu 417 190 $ (2 913 $/m²) 143,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 261 $ · Ajust. superficie −18 645 $ · Ajust. âge +41 719 $ | 445 524 $ Poids 81 % |
| 3 | 160, rue Durand, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-22 · 569 m · Vendu 225 000 $ (1 658 $/m²) 135,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 226 852 $ Poids 62 % |
| 4 | 130, rue Martin, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-12-11 · 843 m · Vendu 118 000 $ (859 $/m²) 137,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 471 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 113 665 $ Poids 61 % |
| 5 | 383, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-03 · 499 m · Vendu 300 000 $ (2 683 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +24 955 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 348 069 $ Poids 60 % |
| 6 | 250, rue Arbour, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-20 · 808 m · Vendu 390 000 $ (3 305 $/m²) 118 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +20 492 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 434 887 $ Poids 56 % |
| 7 | 71, chemin du Grand-Rang, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-10 · 919 m · Vendu 100 000 $ (889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 956 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 102 456 $ Poids 51 % |
| 8 | 521, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-15 · 693 m · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +21 869 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 224 421 $ Poids 35 % |
| 9 | 240, rue Arbour, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-12-19 · 832 m · Vendu 180 000 $ (1 479 $/m²) 121,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +6 434 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 230 860 $ Poids 33 % |
| 10 | 400, rue des Galets, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 884 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +35 732 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 444 892 $ Poids 33 % |
| 11 | 109, chemin du Grand-Rang, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 759 $/m²) 133 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −4 887 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 511 617 $ Poids 28 % |
| 12 | 393, rue Michel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-02 · 544 m · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 836 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.