180 Rue DURAND · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
196 400 $
Unifamiliale · 2 078 $/m² · 94,5 m² · constr. 1955 · terrain 870,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 100 $
Rôle antérieur 75 200 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943128118300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
94 300 $
Rôle antérieur
75 200 $
ID provincial
62070943128118300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 12 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-15 · 138 m · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −11 682 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 178 870 $ Poids 55 % |
| 2 | 383, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-03 · 440 m · Vendu 300 000 $ (2 683 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −23 211 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 278 902 $ Poids 50 % |
| 3 | 400, rue des Galets, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-04-02 · 631 m · Vendu 435 000 $ (3 884 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −33 984 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 375 176 $ Poids 46 % |
| 4 | 581, chemin du Domaine-Lépine, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 357 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 122 977 $ Poids 38 % |
| 5 | 60, rang de la Feuille-d'Érable, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 174 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +17 455 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 283 611 $ Poids 30 % |
| 6 | 71, chemin du Grand-Rang, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 82 000 $ Poids 24 % |
| 7 | 400, rue Adèle-Deschênes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-18 · 946 m · Vendu 349 500 $ (3 236 $/m²) 108 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 510 $ · Ajust. superficie −21 844 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 363 217 $ Poids 20 % |
| 8 | 240, Rue Saint-Michel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-17 · 719 m · Vendu 50 000 $ (470 $/m²) 106,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 58 013 $ Poids 17 % |
| 9 | 131, Rue Lemay, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-03-14 · 671 m · Vendu 293 000 $ (2 654 $/m²) 110,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 747 $ · Ajust. superficie −21 099 $ · Ajust. âge −10 255 $ | 339 392 $ Poids 11 % |
| 10 | 53, rue Francine, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −26 420 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 345 828 $ Poids 8 % |
| 11 | 1045, route des Sept-Chutes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-08 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 199 718 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.