190 Rue DURAND · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
480 200 $
Unifamiliale · 2 818 $/m² · 170,4 m² · constr. 1988 · terrain 13 501,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 501,1 m²
Frontage
89 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 400 $
Rôle antérieur 322 300 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943128515000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
446 900 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
62070943128515000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 87 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, rue de la Mairie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-15 · 579 m · Vendu 417 190 $ (2 913 $/m²) 143,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 261 $ · Ajust. superficie +39 621 $ · Ajust. âge +41 719 $ | 503 791 $ Poids 57 % |
| 2 | 151, rue Lemay, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-09 · 679 m · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 531 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 262 431 $ Poids 53 % |
| 3 | 300, rue Saint-Michel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-25 · 701 m · Vendu 224 900 $ (1 192 $/m²) 188,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie −10 851 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 266 452 $ Poids 43 % |
| 4 | 160, rue Durand, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-22 · 165 m · Vendu 225 000 $ (1 658 $/m²) 135,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +28 768 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 281 388 $ Poids 38 % |
| 5 | 361, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-27 · 504 m · Vendu 140 000 $ (826 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +372 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 180 378 $ Poids 27 % |
| 6 | 130, rue Martin, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 118 000 $ (859 $/m²) 137,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 471 $ · Ajust. superficie +14 170 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 130 842 $ Poids 18 % |
| 7 | 150, rue Durand, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-03 · 209 m · Vendu 430 000 $ (1 908 $/m²) 225,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −52 462 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 438 835 $ Poids 16 % |
| 8 | 250, rue Arbour, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-20 · 833 m · Vendu 390 000 $ (3 305 $/m²) 118 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +86 593 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 538 038 $ Poids 14 % |
| 9 | 393, rue Michel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-02 · 585 m · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +20 587 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 274 $ Poids 13 % |
| 10 | 383, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-03 · 454 m · Vendu 300 000 $ (2 683 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 426 614 $ Poids 13 % |
| 11 | 400, rue des Galets, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-04-02 · 640 m · Vendu 435 000 $ (3 884 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 539 660 $ Poids 12 % |
| 12 | 240, rue Arbour, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-12-19 · 844 m · Vendu 180 000 $ (1 479 $/m²) 121,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +36 015 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 268 541 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.