681 Rang SEIGNEURIE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
326 100 $
Unifamiliale · 2 871 $/m² · 113,6 m² · constr. 1980 · terrain 2 830 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 830 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 100 $
Rôle antérieur 176 400 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943142619900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
62070943142619900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 58 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-03 · 673 m · Vendu 300 000 $ (2 683 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 342 029 $ Poids 75 % |
| 2 | 521, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-15 · 699 m · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 219 720 $ Poids 56 % |
| 3 | 400, rue des Galets, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 884 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 416 617 $ Poids 54 % |
| 4 | 250, rue Arbour, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 305 $/m²) 118 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −7 271 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 428 574 $ Poids 51 % |
| 5 | 71, chemin du Grand-Rang, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 489 $ Poids 49 % |
| 6 | 160, rue Durand, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-22 · 577 m · Vendu 225 000 $ (1 658 $/m²) 135,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −18 322 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 225 299 $ Poids 35 % |
| 7 | 581, chemin du Domaine-Lépine, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 357 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +12 077 $ · Ajust. âge +650 $ | 149 586 $ Poids 29 % |
| 8 | 400, rue Adèle-Deschênes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-18 · 899 m · Vendu 349 500 $ (3 236 $/m²) 108 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 510 $ · Ajust. superficie +9 061 $ · Ajust. âge −24 465 $ | 404 606 $ Poids 28 % |
| 9 | 240, rue Arbour, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 479 $/m²) 121,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −5 990 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 536 $ Poids 27 % |
| 10 | 131, Rue Lemay, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-03-14 · 209 m · Vendu 293 000 $ (2 654 $/m²) 110,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 747 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge +26 370 $ | 401 363 $ Poids 21 % |
| 11 | 850, rang de la Feuille d'Érable, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 597 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −4 311 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 214 761 $ Poids 18 % |
| 12 | 240, Rue Saint-Michel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-17 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (470 $/m²) 106,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 005 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.