760 Rang SEIGNEURIE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
437 200 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 121,2 m² · constr. 2019 · terrain 169 739,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
169 739,5 m²
Frontage
487,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 600 $
Rôle antérieur 333 400 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943180427400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
416 000 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
62070943180427400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 313
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 80 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Lemay, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-09 · 638 m · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 302 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 224 598 $ Poids 51 % |
| 2 | 383, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 683 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +12 612 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 225 $ Poids 48 % |
| 3 | 160, rue Durand, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-22 · 1000 m · Vendu 225 000 $ (1 658 $/m²) 135,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −12 021 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 350 $ Poids 38 % |
| 4 | 400, rue des Galets, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 884 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +17 866 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 514 026 $ Poids 37 % |
| 5 | 481, rue de la Mairie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 417 190 $ (2 913 $/m²) 143,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 261 $ · Ajust. superficie −32 047 $ · Ajust. âge +41 719 $ | 432 123 $ Poids 37 % |
| 6 | 521, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +13 271 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 823 $ Poids 34 % |
| 7 | 250, rue Arbour, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 305 $/m²) 118 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 470 383 $ Poids 31 % |
| 8 | 130, rue Martin, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 118 000 $ (859 $/m²) 137,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 471 $ · Ajust. superficie −6 956 $ · Ajust. âge +1 180 $ | 122 695 $ Poids 30 % |
| 9 | 850, rang de la Feuille d'Érable, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 597 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 028 $ Poids 22 % |
| 10 | 240, rue Arbour, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 479 $/m²) 121,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 156 $ Poids 17 % |
| 11 | 400, rue Adèle-Deschênes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 349 500 $ (3 236 $/m²) 108 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 510 $ · Ajust. superficie +21 358 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 476 319 $ Poids 17 % |
| 12 | 131, Rue Lemay, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-03-14 · 588 m · Vendu 293 000 $ (2 654 $/m²) 110,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 747 $ · Ajust. superficie +14 332 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 414 378 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.