761 Rang SEIGNEURIE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
317 800 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 111,6 m² · constr. 1978 · terrain 8 588,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 588,3 m²
Frontage
122,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 600 $
Rôle antérieur 157 300 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943194060600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
62070943194060600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 313
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 56 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue des Galets, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 884 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −777 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 408 384 $ Poids 57 % |
| 2 | 383, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 683 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 336 345 $ Poids 56 % |
| 3 | 521, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-15 · 950 m · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 215 851 $ Poids 47 % |
| 4 | 581, chemin du Domaine-Lépine, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-16 · 668 m · Vendu 130 000 $ (1 357 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +10 720 $ · Ajust. âge −650 $ | 146 929 $ Poids 43 % |
| 5 | 250, rue Arbour, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 305 $/m²) 118 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −10 576 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 421 369 $ Poids 31 % |
| 6 | 400, rue Adèle-Deschênes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-18 · 1.4 km · Vendu 349 500 $ (3 236 $/m²) 108 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 510 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 397 875 $ Poids 18 % |
| 7 | 131, Rue Lemay, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-03-14 · 664 m · Vendu 293 000 $ (2 654 $/m²) 110,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 747 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge +23 440 $ | 395 779 $ Poids 18 % |
| 8 | 240, rue Arbour, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 479 $/m²) 121,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −7 469 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 057 $ Poids 16 % |
| 9 | 850, rang de la Feuille d'Érable, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-14 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 597 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −5 908 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 211 264 $ Poids 12 % |
| 10 | 240, Rue Saint-Michel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (470 $/m²) 106,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 535 $ Poids 11 % |
| 11 | 53, rue Francine, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 374 976 $ Poids 11 % |
| 12 | 393, rue Michel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −12 397 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 290 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.