730 Rue PRINCIPALE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
294 700 $
Unifamiliale · 1 668 $/m² · 176,7 m² · constr. 1900 · terrain 12 172,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 172,9 m²
Frontage
132 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 700 $
Rôle antérieur 165 800 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943251182400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
62070943251182400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 313
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 49 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, rue de la Mairie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-15 · 960 m · Vendu 417 190 $ (2 913 $/m²) 143,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 261 $ · Ajust. superficie +48 798 $ · Ajust. âge −41 719 $ | 429 530 $ Poids 37 % |
| 2 | 300, rue Saint-Michel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 224 900 $ (1 192 $/m²) 188,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge −22 490 $ | 225 228 $ Poids 36 % |
| 3 | 151, rue Lemay, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 375 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 223 475 $ Poids 35 % |
| 4 | 160, rue Durand, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-22 · 544 m · Vendu 225 000 $ (1 658 $/m²) 135,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +33 990 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 248 361 $ Poids 27 % |
| 5 | 150, rue Durand, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-03 · 590 m · Vendu 430 000 $ (1 908 $/m²) 225,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −46 453 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 380 344 $ Poids 21 % |
| 6 | 361, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-27 · 882 m · Vendu 140 000 $ (826 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 154 980 $ Poids 21 % |
| 7 | 400, rue des Galets, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-04-02 · 302 m · Vendu 435 000 $ (3 884 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 517 910 $ Poids 11 % |
| 8 | 130, rue Martin, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 118 000 $ (859 $/m²) 137,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 471 $ · Ajust. superficie +16 876 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 133 547 $ Poids 9 % |
| 9 | 393, rue Michel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-02 · 957 m · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +24 121 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 183 808 $ Poids 8 % |
| 10 | 250, rue Arbour, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 305 $/m²) 118 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +97 004 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 484 099 $ Poids 8 % |
| 11 | 383, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-03 · 829 m · Vendu 300 000 $ (2 683 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 369 614 $ Poids 8 % |
| 12 | 240, rue Arbour, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 479 $/m²) 121,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +40 674 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 237 200 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.