500 Chemin MONTAGNE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
150 800 $
Unifamiliale · 2 587 $/m² · 58,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 699,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 699,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 100 $
Rôle antérieur 58 200 $ +89.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943252219000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
84 300 $
Rôle antérieur
58 200 $
ID provincial
62070943252219000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 313
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 5 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Émélie-Bolduc, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (3 000 $/m²) 55 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 168 300 $ Poids 44 % |
| 2 | 162, rue Durand, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-11-15 · 653 m · Vendu 133 000 $ (2 059 $/m²) 64,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 944 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 459 $ Poids 31 % |
| 3 | 501, route Saint-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-16 · 49 m · Vendu 274 500 $ (3 704 $/m²) 74,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 511 $ · Ajust. superficie −29 265 $ · Ajust. âge +9 608 $ | 291 353 $ Poids 19 % |
| 4 | 500, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-29 · 616 m · Vendu 80 000 $ (1 942 $/m²) 41,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +16 602 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 108 015 $ Poids 18 % |
| 5 | 210, rue Émilie-Bolduc, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (4 011 $/m²) 74,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −33 088 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 278 195 $ Poids 14 % |
| 6 | 178, rue du Pont, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-20 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (3 294 $/m²) 68,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −16 471 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 227 825 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.