300 Rue GALETS · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
396 900 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 87,4 m² · constr. 2022 · terrain 4 199,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 199,6 m²
Frontage
74,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 800 $
Rôle antérieur 197 800 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943254871600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
62070943254871600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
2 798
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 68 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, route Saint-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-16 · 99 m · Vendu 274 500 $ (3 704 $/m²) 74,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 511 $ · Ajust. superficie +24 635 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 363 095 $ Poids 43 % |
| 2 | 581, chemin du Domaine-Lépine, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 357 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 159 $ Poids 40 % |
| 3 | 210, rue Émilie-Bolduc, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (4 011 $/m²) 74,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +25 267 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 050 $ Poids 30 % |
| 4 | 400, rue des Galets, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-04-02 · 61 m · Vendu 435 000 $ (3 884 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −47 772 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 448 388 $ Poids 27 % |
| 5 | 521, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-15 · 746 m · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −18 318 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 212 234 $ Poids 25 % |
| 6 | 383, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 683 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −32 737 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 876 $ Poids 16 % |
| 7 | 60, rang de la Feuille-d'Érable, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (3 174 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 370 $ Poids 15 % |
| 8 | 53, rue Francine, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −38 523 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 388 101 $ Poids 12 % |
| 9 | 162, rue Durand, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-11-15 · 798 m · Vendu 133 000 $ (2 059 $/m²) 64,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 944 $ · Ajust. superficie +23 471 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 195 715 $ Poids 11 % |
| 10 | 178, rue du Pont, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (3 294 $/m²) 68,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +31 460 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 311 757 $ Poids 8 % |
| 11 | 240, Rue Saint-Michel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-17 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (470 $/m²) 106,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −4 445 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 843 $ Poids 6 % |
| 12 | 400, rue Adèle-Deschênes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 349 500 $ (3 236 $/m²) 108 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 510 $ · Ajust. superficie −33 332 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 421 628 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.