561 Route SAINT-JOSEPH · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
250 500 $
Unifamiliale · 2 275 $/m² · 110,1 m² · constr. 1963 · terrain 5 025,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 025,2 m²
Frontage
80,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 400 $
Rôle antérieur 113 200 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943272476100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
113 200 $
ID provincial
62070943272476100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
2 798
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 34 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue des Galets, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-04-02 · 269 m · Vendu 435 000 $ (3 884 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 405 471 $ Poids 92 % |
| 2 | 521, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-15 · 772 m · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 199 449 $ Poids 55 % |
| 3 | 383, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 683 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 311 833 $ Poids 54 % |
| 4 | 581, chemin du Domaine-Lépine, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-16 · 795 m · Vendu 130 000 $ (1 357 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 136 161 $ Poids 42 % |
| 5 | 53, rue Francine, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 419 $ Poids 33 % |
| 6 | 250, rue Arbour, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 305 $/m²) 118 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −13 055 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 389 640 $ Poids 31 % |
| 7 | 71, chemin du Grand-Rang, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 90 433 $ Poids 16 % |
| 8 | 240, rue Arbour, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 479 $/m²) 121,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −8 578 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 210 447 $ Poids 16 % |
| 9 | 400, rue Adèle-Deschênes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 349 500 $ (3 236 $/m²) 108 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 510 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 388 458 $ Poids 14 % |
| 10 | 131, Rue Lemay, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-03-14 · 1.1 km · Vendu 293 000 $ (2 654 $/m²) 110,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 747 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge +1 465 $ | 371 813 $ Poids 12 % |
| 11 | 240, Rue Saint-Michel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (470 $/m²) 106,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 63 682 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.