1201 Chemin MONTAGNE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
312 900 $
Unifamiliale · 2 049 $/m² · 152,7 m² · constr. 1971 · terrain 331 054,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
331 054,6 m²
Frontage
182,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 100 $
Rôle antérieur 202 900 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943355872000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
62070943355872000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 313
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 54 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Durand, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-22 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 658 $/m²) 135,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +14 094 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 247 589 $ Poids 13 % |
| 2 | 481, rue de la Mairie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 417 190 $ (2 913 $/m²) 143,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 261 $ · Ajust. superficie +13 838 $ · Ajust. âge +41 719 $ | 478 008 $ Poids 9 % |
| 3 | 151, rue Lemay, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-09 · 2.4 km · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 233 490 $ Poids 6 % |
| 4 | 361, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (826 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −6 938 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 068 $ Poids 3 % |
| 5 | 393, rue Michel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-02 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 345 $ Poids 3 % |
| 6 | 725, chemin du Crique-à-David Ouest, Saint-Damien 2026-08-10 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (2 828 $/m²) 127,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 915 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 431 915 $ Poids 1 % |
| 7 | 130, rue Martin, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-12-11 · 3.2 km · Vendu 118 000 $ (859 $/m²) 137,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 471 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 123 241 $ Poids 1 % |
| 8 | 1321, route des Sept-Chutes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-11-07 · 3.3 km · Vendu 449 000 $ (3 343 $/m²) 134,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +87 587 $ · Ajust. superficie +30 758 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 612 245 $ Poids 0 % |
| 9 | 101, Chemin des Huskies, Saint-Damien 2024-07-25 · 3.2 km · Vendu 409 000 $ (3 166 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 313 $ · Ajust. superficie +37 196 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 472 609 $ Poids 0 % |
| 10 | 109, chemin du Grand-Rang, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-30 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (3 759 $/m²) 133 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +37 030 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 553 534 $ Poids 0 % |
| 11 | 1110, rue du Domaine-Baril, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-11-05 · 3.6 km · Vendu 399 000 $ (2 616 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +77 833 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 453 155 $ Poids 0 % |
| 12 | 184, Chemin du Grand-Rang, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-03-14 · 4.1 km · Vendu 242 000 $ (1 809 $/m²) 133,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 414 $ · Ajust. superficie +17 092 $ · Ajust. âge −1 210 $ | 290 296 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.