1553 Rang FEUILLE-D'ERABLE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
453 400 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 109,9 m² · constr. 1980 · terrain 141 546,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
141 546,5 m²
Frontage
406 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 287 300 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952658097400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
62070952658097400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 83 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-16 · 868 m · Vendu 415 000 $ (3 544 $/m²) 117,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −12 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 290 $ Poids 62 % |
| 2 | 1390, chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-12-08 · 825 m · Vendu 793 000 $ (6 527 $/m²) 121,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −37 855 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 746 216 $ Poids 54 % |
| 3 | 1380, Rang de la Belle-Montagne N., Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 341 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 162 174 $ Poids 35 % |
| 4 | 300, chemin du Lac Daniel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 911 $/m²) 112,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 396 464 $ Poids 35 % |
| 5 | 800, rue du Ruisseau, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 966 $/m²) 116,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −9 493 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 364 687 $ Poids 19 % |
| 6 | 1321, Chemin Héroux, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 492 500 $ (3 890 $/m²) 126,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie −32 483 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 456 403 $ Poids 18 % |
| 7 | 1374, Chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-04-26 · 950 m · Vendu 559 000 $ (5 829 $/m²) 95,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 403 $ · Ajust. superficie +40 803 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 676 306 $ Poids 13 % |
| 8 | 230, Chemin des Boutons-d'Or, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 284 000 $ (3 117 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +29 304 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 391 900 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.