1420 Chemin DESMARAIS · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
520 900 $
Unifamiliale · 5 437 $/m² · 95,8 m² · constr. 2023 · terrain 4 156,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 156,9 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 000 $
Rôle antérieur 308 600 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952743812900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 500 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
62070952743812900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
326 500 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 91 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Céline-Pilon, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-09-09 · 856 m · Vendu 224 000 $ (2 602 $/m²) 86,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 279 774 $ Poids 48 % |
| 2 | 300, chemin du Lac Daniel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 911 $/m²) 112,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −32 658 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 439 290 $ Poids 36 % |
| 3 | 1380, Rang de la Belle-Montagne N., Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 341 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −5 766 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 720 $ Poids 25 % |
| 4 | 1374, Chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-04-26 · 471 m · Vendu 559 000 $ (5 829 $/m²) 95,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 403 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge +25 155 $ | 716 267 $ Poids 23 % |
| 5 | 230, Chemin des Boutons-d'Or, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 284 000 $ (3 117 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 377 022 $ Poids 23 % |
| 6 | 1388, rang de la Belle-Montagne Nord, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 217 500 $ (2 699 $/m²) 80,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +20 509 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 279 913 $ Poids 17 % |
| 7 | 1620, rang de la Seigneurie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-14 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (2 053 $/m²) 82,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 345 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 345 $ Poids 16 % |
| 8 | 1400, Rang de la Belle-Montagne Nord, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 189 000 $ (2 405 $/m²) 78,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 109 $ · Ajust. superficie +20 679 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 263 688 $ Poids 5 % |
| 9 | 60, Rue Des caps, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-15 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (3 329 $/m²) 81,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +24 470 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 345 430 $ Poids 1 % |
| 10 | 207, rue des Pionniers, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-23 · 3.5 km · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −14 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 278 $ Poids 0 % |
| 11 | 84, rue Dufresne, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-12-17 · 3.5 km · Vendu 55 000 $ (525 $/m²) 104,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 68 712 $ Poids 0 % |
| 12 | 340, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-10 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (3 189 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 728 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 347 772 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.