Chemin DESMARAIS · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
314 800 $
Terrain · terrain 3 957 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 957 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
242 900 $
Rôle antérieur 133 000 $ +82.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952747738600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
62070952747738600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 55 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, Rue du Ruisseau, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-08 · 310 m · Vendu 600 000 $ (4 326 $/m²) 138,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 135, chemin des Blais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-19 · 896 m · Vendu 298 000 $ Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 758 $ Poids 48 % |
| 3 | 135, chemin des Blais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-04-08 · 896 m · Vendu 249 000 $ Ajust. marché +10 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 109 $ Poids 47 % |
| 4 | 137, Chemin des Blais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-20 · 887 m · Vendu 286 500 $ Ajust. marché +23 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 006 $ Poids 46 % |
| 5 | 137, Chemin des Blais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-20 · 887 m · Vendu 249 000 $ Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 429 $ Poids 46 % |
| 6 | 1385, chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-18 · 232 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 478 $ Poids 22 % |
| 7 | , Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 616 $ Poids 17 % |
| 8 | 1388, Chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-04-12 · 179 m · Vendu 674 059 $ (6 444 $/m²) 104,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +159 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 715 $ Poids 17 % |
| 9 | chemin Martel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-27 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 3 % |
| 10 | , Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-11-11 · 2.5 km · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 895 $ Poids 2 % |
| 11 | 350, avenue du Lac-Neuf sud, Sainte-Béatrix 2026-07-06 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 000 $ Poids 1 % |
| 12 | 224, rue des Pionniers, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-08 · 3.4 km · Vendu 86 538 $ Ajust. marché +1 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 629 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.