1406 Chemin DESMARAIS · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
524 000 $
Autre · 7 892 $/m² · 66,4 m² · constr. 2017 · terrain 3 782,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 782,5 m²
Frontage
70,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
437 600 $
Rôle antérieur 256 500 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952773303000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
62070952773303000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 91 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue des Nénuphars, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-04 · 821 m · Vendu 365 000 $ (5 134 $/m²) 71,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −12 064 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 457 239 $ Poids 20 % |
| 2 | 1384, rang de la Belle-Montagne Nord, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-20 · 1.9 km · Vendu 198 500 $ (2 844 $/m²) 69,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 047 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 253 562 $ Poids 7 % |
| 3 | 1400, Rang de la Belle-Montagne Nord, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 189 000 $ (2 405 $/m²) 78,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 109 $ · Ajust. superficie −14 668 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 228 341 $ Poids 4 % |
| 4 | 215, chemin du Golf, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 3.7 km · Vendu 355 000 $ (5 829 $/m²) 60,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +16 030 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 391 535 $ Poids 0 % |
| 5 | 305, chemin Du Golf, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-24 · 3.7 km · Vendu 407 000 $ (6 379 $/m²) 63,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 134 $ · Ajust. superficie +8 293 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 459 252 $ Poids 0 % |
| 6 | 295, chemin du Golf, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-19 · 3.7 km · Vendu 398 000 $ (6 238 $/m²) 63,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 341 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 472 500 $ Poids 0 % |
| 7 | 315, chemin du Golf, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-16 · 3.7 km · Vendu 430 500 $ (6 685 $/m²) 64,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 852 $ · Ajust. superficie +6 685 $ · Ajust. âge −10 762 $ | 513 274 $ Poids 0 % |
| 8 | 100, rue Manseau, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-05 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (3 967 $/m²) 54,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +24 197 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 296 082 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, rue Paul, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-08 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (2 564 $/m²) 58,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +10 128 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 020 $ Poids 0 % |
| 10 | 145, chemin Sainte-Marie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-19 · 4.5 km · Vendu 100 000 $ (1 645 $/m²) 60,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 866 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.