1404 Chemin DESMARAIS · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
565 200 $
Autre · 8 736 $/m² · 64,7 m² · constr. 2016 · terrain 3 947,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 947,8 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
492 900 $
Rôle antérieur 288 000 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952773408200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
62070952773408200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 93 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue des Nénuphars, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-04 · 770 m · Vendu 365 000 $ (5 134 $/m²) 71,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −16 428 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 452 875 $ Poids 19 % |
| 2 | 1384, rang de la Belle-Montagne Nord, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-20 · 1.9 km · Vendu 198 500 $ (2 844 $/m²) 69,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 047 $ · Ajust. superficie −7 252 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 251 145 $ Poids 7 % |
| 3 | 215, chemin du Golf, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 3.7 km · Vendu 355 000 $ (5 829 $/m²) 60,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +11 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 805 $ Poids 0 % |
| 4 | 305, chemin Du Golf, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-24 · 3.7 km · Vendu 407 000 $ (6 379 $/m²) 63,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 134 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge −12 210 $ | 451 795 $ Poids 0 % |
| 5 | 295, chemin du Golf, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-19 · 3.7 km · Vendu 398 000 $ (6 238 $/m²) 63,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 341 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 465 208 $ Poids 0 % |
| 6 | 315, chemin du Golf, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-16 · 3.7 km · Vendu 430 500 $ (6 685 $/m²) 64,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 852 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 505 439 $ Poids 0 % |
| 7 | 100, rue Manseau, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-05 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (3 967 $/m²) 54,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +20 826 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 292 710 $ Poids 0 % |
| 8 | 180, rue Émélie-Bolduc, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-17 · 4.4 km · Vendu 165 000 $ (3 000 $/m²) 55 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 550 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 050 $ Poids 0 % |
| 9 | 145, chemin Sainte-Marie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-19 · 4.5 km · Vendu 100 000 $ (1 645 $/m²) 60,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 468 $ Poids 0 % |
| 10 | 19, rue Paul, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-08 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (2 564 $/m²) 58,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 949 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 840 $ Poids 0 % |
| 11 | 210, rue Émilie-Bolduc, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-04 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (4 011 $/m²) 74,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −20 254 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 313 529 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.