921 Rue RUISSEAU · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
482 600 $
Unifamiliale · 5 573 $/m² · 86,6 m² · constr. 1992 · terrain 21 610,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 610,9 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 800 $
Rôle antérieur 314 500 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952785781600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 800 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
62070952785781600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 87 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Céline-Pilon, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 224 000 $ (2 602 $/m²) 86,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge −4 480 $ | 240 927 $ Poids 49 % |
| 2 | 1620, rang de la Seigneurie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (2 053 $/m²) 82,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 901 $ Poids 36 % |
| 3 | 230, Chemin des Boutons-d'Or, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-27 · 880 m · Vendu 284 000 $ (3 117 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 362 682 $ Poids 27 % |
| 4 | 1374, Chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-04-26 · 543 m · Vendu 559 000 $ (5 829 $/m²) 95,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 403 $ · Ajust. superficie −27 105 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 608 398 $ Poids 18 % |
| 5 | 400, rue des Nénuphars, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-04 · 663 m · Vendu 365 000 $ (5 134 $/m²) 71,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +39 786 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 509 088 $ Poids 14 % |
| 6 | 1388, rang de la Belle-Montagne Nord, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-07 · 2.0 km · Vendu 217 500 $ (2 699 $/m²) 80,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 267 500 $ Poids 13 % |
| 7 | 1400, Rang de la Belle-Montagne Nord, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 189 000 $ (2 405 $/m²) 78,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 109 $ · Ajust. superficie +9 618 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 252 627 $ Poids 4 % |
| 8 | 1384, rang de la Belle-Montagne Nord, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-20 · 2.1 km · Vendu 198 500 $ (2 844 $/m²) 69,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 047 $ · Ajust. superficie +23 888 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 282 285 $ Poids 3 % |
| 9 | 60, Rue Des caps, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-15 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (3 329 $/m²) 81,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +9 155 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 319 315 $ Poids 1 % |
| 10 | 207, rue des Pionniers, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-23 · 3.1 km · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −37 584 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 494 415 $ Poids 0 % |
| 11 | 300, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-22 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (3 611 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −6 139 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 373 904 $ Poids 0 % |
| 12 | 340, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-10 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (3 189 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 399 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 333 101 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.