229 Chemin BLAIS · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
429 900 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 137,2 m² · constr. 2021 · terrain 49 698,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 698,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 800 $
Rôle antérieur 173 000 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952856045100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
62070952856045100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 78 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, Chemin du Lac-Daniel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-03 · 668 m · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 393 526 $ Poids 82 % |
| 2 | 300, chemin des Boutons-d'Or, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-16 · 557 m · Vendu 535 000 $ (3 702 $/m²) 144,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −13 514 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 622 795 $ Poids 55 % |
| 3 | 300, chemin du Lac Daniel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-13 · 590 m · Vendu 440 000 $ (3 911 $/m²) 112,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +48 302 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 515 850 $ Poids 50 % |
| 4 | 1390, chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-12-08 · 986 m · Vendu 793 000 $ (6 527 $/m²) 121,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +51 235 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 934 431 $ Poids 46 % |
| 5 | 1330, chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-16 · 998 m · Vendu 415 000 $ (3 544 $/m²) 117,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +35 617 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 526 166 $ Poids 42 % |
| 6 | 430, rue des Nénuphars, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-01-21 · 665 m · Vendu 460 000 $ (2 852 $/m²) 161,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −34 365 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 559 868 $ Poids 26 % |
| 7 | 800, rue du Ruisseau, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-02 · 844 m · Vendu 345 000 $ (2 966 $/m²) 116,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 467 280 $ Poids 16 % |
| 8 | 850, rang de la Feuille d'Érable, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 597 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +14 529 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 248 801 $ Poids 14 % |
| 9 | 130, rue Martin, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-12-11 · 2.7 km · Vendu 118 000 $ (859 $/m²) 137,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 471 $ · Ajust. superficie −86 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 130 745 $ Poids 4 % |
| 10 | 151, rue Lemay, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-09 · 2.8 km · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 999 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 236 901 $ Poids 3 % |
| 11 | 781, Chemin Du Lac-Beau-Bassin, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-07 · 2.8 km · Vendu 665 000 $ (5 398 $/m²) 123,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +37 784 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 814 206 $ Poids 2 % |
| 12 | 209, rue Marchette, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-08 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 169 857 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.