251 Chemin BOUTONS-D'OR · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
422 000 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 127,3 m² · constr. 1982 · terrain 13 275,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 275,4 m²
Frontage
231,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 200 $
Rôle antérieur 249 200 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952873096400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
363 100 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
62070952873096400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
326 500 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 74 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, Chemin du Lac-Daniel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-03 · 330 m · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 323 700 $ Poids 90 % |
| 2 | 300, chemin du Lac Daniel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-13 · 269 m · Vendu 440 000 $ (3 911 $/m²) 112,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +28 942 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 430 490 $ Poids 76 % |
| 3 | 1390, chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-12-08 · 705 m · Vendu 793 000 $ (6 527 $/m²) 121,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +18 928 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 802 998 $ Poids 68 % |
| 4 | 1330, chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-16 · 829 m · Vendu 415 000 $ (3 544 $/m²) 117,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +18 074 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 471 273 $ Poids 62 % |
| 5 | 300, chemin des Boutons-d'Or, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-16 · 307 m · Vendu 535 000 $ (3 702 $/m²) 144,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −31 841 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 577 718 $ Poids 47 % |
| 6 | 800, rue du Ruisseau, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-02 · 526 m · Vendu 345 000 $ (2 966 $/m²) 116,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +16 316 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 393 946 $ Poids 24 % |
| 7 | 850, rang de la Feuille d'Érable, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-14 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 597 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +6 626 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 227 598 $ Poids 10 % |
| 8 | 781, Chemin Du Lac-Beau-Bassin, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-07 · 2.6 km · Vendu 665 000 $ (5 398 $/m²) 123,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +11 065 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 671 112 $ Poids 4 % |
| 9 | 1380, Rang de la Belle-Montagne N., Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-17 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 341 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +15 354 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 175 241 $ Poids 3 % |
| 10 | 1321, Chemin Héroux, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-18 · 2.8 km · Vendu 492 500 $ (3 890 $/m²) 126,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 490 248 $ Poids 2 % |
| 11 | 340, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-10 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (3 189 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 505 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 396 380 $ Poids 2 % |
| 12 | 209, rue Marchette, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-08 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 156 923 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.