411 Rue NENUPHARS · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
527 600 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 126,2 m² · constr. 1974 · terrain 4 084,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 084,2 m²
Frontage
93,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 400 $
Rôle antérieur 313 300 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952880935000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
62070952880935000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
326 500 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 91 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, Chemin du Lac-Daniel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-03 · 181 m · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 308 053 $ Poids 91 % |
| 2 | 300, chemin du Lac Daniel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-13 · 251 m · Vendu 440 000 $ (3 911 $/m²) 112,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +26 791 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 428 339 $ Poids 79 % |
| 3 | 1390, chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-12-08 · 469 m · Vendu 793 000 $ (6 527 $/m²) 121,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +15 338 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 799 409 $ Poids 78 % |
| 4 | 1330, chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-16 · 743 m · Vendu 415 000 $ (3 544 $/m²) 117,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +16 125 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 452 724 $ Poids 67 % |
| 5 | 300, chemin des Boutons-d'Or, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-16 · 324 m · Vendu 535 000 $ (3 702 $/m²) 144,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −33 877 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 554 282 $ Poids 45 % |
| 6 | 800, rue du Ruisseau, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-02 · 246 m · Vendu 345 000 $ (2 966 $/m²) 116,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +14 684 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 381 964 $ Poids 28 % |
| 7 | 781, Chemin Du Lac-Beau-Bassin, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-07 · 2.5 km · Vendu 665 000 $ (5 398 $/m²) 123,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +8 097 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 668 143 $ Poids 6 % |
| 8 | 1321, Chemin Héroux, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-18 · 2.5 km · Vendu 492 500 $ (3 890 $/m²) 126,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 488 108 $ Poids 5 % |
| 9 | 850, rang de la Feuille d'Érable, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-14 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 597 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 219 119 $ Poids 5 % |
| 10 | 1380, Rang de la Belle-Montagne N., Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-17 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 341 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +14 617 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 168 903 $ Poids 4 % |
| 11 | 340, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-10 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (3 189 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 751 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 381 626 $ Poids 1 % |
| 12 | 721, chemin du Lac-Beau-Bassin, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-24 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (1 584 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −10 058 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 276 327 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.