230 Chemin BOUTONS-D'OR · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
274 400 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 91,1 m² · constr. 1965 · terrain 10 880,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 880,5 m²
Frontage
133 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 140 200 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952883178100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
62070952883178100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
326 500 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 43 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, rang de la Seigneurie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (2 053 $/m²) 82,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 181 071 $ Poids 46 % |
| 2 | 230, Chemin des Boutons-d'Or, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-27 · 0 m · Vendu 284 000 $ (3 117 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 296 $ Poids 40 % |
| 3 | 1374, Chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-04-26 · 711 m · Vendu 559 000 $ (5 829 $/m²) 95,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 403 $ · Ajust. superficie −13 990 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 621 514 $ Poids 19 % |
| 4 | 101, chemin Céline-Pilon, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-09-09 · 1.9 km · Vendu 224 000 $ (2 602 $/m²) 86,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie +6 504 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 228 860 $ Poids 15 % |
| 5 | 1388, rang de la Belle-Montagne Nord, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-07 · 2.5 km · Vendu 217 500 $ (2 699 $/m²) 80,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge −1 087 $ | 250 734 $ Poids 4 % |
| 6 | 340, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-10 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (3 189 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 223 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 311 027 $ Poids 4 % |
| 7 | 1380, Rang de la Belle-Montagne N., Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-17 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 341 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −8 918 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 139 069 $ Poids 3 % |
| 8 | 300, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-22 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (3 611 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 338 154 $ Poids 3 % |
| 9 | 430, rue Yves, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-02-07 · 2.8 km · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 446 $ · Ajust. superficie +11 537 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 302 413 $ Poids 2 % |
| 10 | 84, rue Dufresne, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-12-17 · 2.7 km · Vendu 55 000 $ (525 $/m²) 104,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie −3 572 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 58 952 $ Poids 1 % |
| 11 | 1400, Rang de la Belle-Montagne Nord, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-25 · 2.6 km · Vendu 189 000 $ (2 405 $/m²) 78,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 109 $ · Ajust. superficie +15 029 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 235 357 $ Poids 1 % |
| 12 | 207, rue des Pionniers, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-23 · 3.0 km · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −26 156 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 505 843 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.