211 Chemin LAC-DANIEL · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
268 100 $
Unifamiliale · 2 600 $/m² · 103,1 m² · constr. 1961 · terrain 8 645,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 645,9 m²
Frontage
112,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 300 $
Rôle antérieur 113 500 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952884643200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
62070952884643200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 41 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, chemin du Lac Daniel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-13 · 137 m · Vendu 440 000 $ (3 911 $/m²) 112,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 382 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 383 166 $ Poids 85 % |
| 2 | 1330, chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-16 · 999 m · Vendu 415 000 $ (3 544 $/m²) 117,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −24 808 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 384 816 $ Poids 45 % |
| 3 | 1390, chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-12-08 · 807 m · Vendu 793 000 $ (6 527 $/m²) 121,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −60 046 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 724 025 $ Poids 39 % |
| 4 | 230, Chemin des Boutons-d'Or, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-27 · 116 m · Vendu 284 000 $ (3 117 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +18 705 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 354 321 $ Poids 32 % |
| 5 | 1620, rang de la Seigneurie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (2 053 $/m²) 82,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 839 $ · Ajust. âge −850 $ | 189 989 $ Poids 31 % |
| 6 | 800, rue du Ruisseau, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-02 · 596 m · Vendu 345 000 $ (2 966 $/m²) 116,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −19 579 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 347 701 $ Poids 21 % |
| 7 | 1374, Chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-04-26 · 820 m · Vendu 559 000 $ (5 829 $/m²) 95,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 403 $ · Ajust. superficie +20 984 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 656 488 $ Poids 17 % |
| 8 | 101, chemin Céline-Pilon, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-09-09 · 2.0 km · Vendu 224 000 $ (2 602 $/m²) 86,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie +22 114 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 244 470 $ Poids 9 % |
| 9 | 850, rang de la Feuille d'Érable, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-14 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 597 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −12 693 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 188 328 $ Poids 6 % |
| 10 | 340, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-10 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (3 189 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 323 664 $ Poids 5 % |
| 11 | 781, Chemin Du Lac-Beau-Bassin, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-07 · 2.4 km · Vendu 665 000 $ (5 398 $/m²) 123,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −54 247 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 605 800 $ Poids 4 % |
| 12 | 1380, Rang de la Belle-Montagne N., Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-17 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (1 341 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 144 315 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.