171 Chemin BLAIS · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
395 900 $
Unifamiliale · 2 549 $/m² · 155,3 m² · constr. 1972 · terrain 3 403,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 403,9 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 400 $
Rôle antérieur 200 500 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952885050000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
62070952885050000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 68 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, Chemin du Lac-Daniel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-03 · 358 m · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 842 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 346 342 $ Poids 72 % |
| 2 | 300, chemin des Boutons-d'Or, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-16 · 472 m · Vendu 535 000 $ (3 702 $/m²) 144,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +19 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 802 $ Poids 55 % |
| 3 | 430, rue des Nénuphars, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-01-21 · 440 m · Vendu 460 000 $ (2 852 $/m²) 161,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −8 555 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 493 677 $ Poids 47 % |
| 4 | 1610, rang de la Seigneurie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 412 000 $ (2 325 $/m²) 177,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 459 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 427 741 $ Poids 37 % |
| 5 | 1438, chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-25 · 996 m · Vendu 660 000 $ (3 712 $/m²) 177,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie −41 760 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 660 862 $ Poids 15 % |
| 6 | 1200, rang de la Feuille-D'Érable, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-23 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (3 860 $/m²) 168,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −25 282 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 726 603 $ Poids 4 % |
| 7 | 1110, rue du Domaine-Baril, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-11-05 · 2.8 km · Vendu 399 000 $ (2 616 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +77 833 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 458 551 $ Poids 1 % |
| 8 | 130, rue Martin, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-12-11 · 3.0 km · Vendu 118 000 $ (859 $/m²) 137,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 471 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 124 358 $ Poids 1 % |
| 9 | 151, rue Lemay, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-09 · 3.1 km · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 920 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 236 585 $ Poids 1 % |
| 10 | 721, chemin du Lac-Beau-Bassin, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-24 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (1 584 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +12 988 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 299 372 $ Poids 1 % |
| 11 | 1321, Chemin Héroux, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-18 · 2.9 km · Vendu 492 500 $ (3 890 $/m²) 126,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie +55 824 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 544 711 $ Poids 1 % |
| 12 | 185, chemin des Épinettes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-08-20 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (2 886 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +16 594 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 474 668 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.