401 Rue NENUPHARS · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
620 600 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 148,7 m² · constr. 2005 · terrain 2 875,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 875,8 m²
Frontage
71,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 000 $
Rôle antérieur 332 600 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952890509400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
62070952890509400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
326 500 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 95 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, Chemin du Lac-Daniel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-03 · 111 m · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 158 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 392 683 $ Poids 87 % |
| 2 | 300, chemin des Boutons-d'Or, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-16 · 380 m · Vendu 535 000 $ (3 702 $/m²) 144,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +7 775 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 644 084 $ Poids 61 % |
| 3 | 430, rue des Nénuphars, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-01-21 · 136 m · Vendu 460 000 $ (2 852 $/m²) 161,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −17 967 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 560 166 $ Poids 46 % |
| 4 | 1390, chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-12-08 · 542 m · Vendu 793 000 $ (6 527 $/m²) 121,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +88 764 $ · Ajust. âge −43 615 $ | 908 520 $ Poids 45 % |
| 5 | 1610, rang de la Seigneurie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (2 325 $/m²) 177,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 132 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 420 068 $ Poids 31 % |
| 6 | 1438, chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-25 · 801 m · Vendu 660 000 $ (3 712 $/m²) 177,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie −54 010 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 691 512 $ Poids 14 % |
| 7 | 781, Chemin Du Lac-Beau-Bassin, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-07 · 2.4 km · Vendu 665 000 $ (5 398 $/m²) 123,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +68 821 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 792 043 $ Poids 4 % |
| 8 | 1321, Chemin Héroux, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-18 · 2.5 km · Vendu 492 500 $ (3 890 $/m²) 126,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie +42 987 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 561 423 $ Poids 3 % |
| 9 | 1200, rang de la Feuille-D'Érable, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-23 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (3 860 $/m²) 168,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −38 020 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 808 115 $ Poids 3 % |
| 10 | 850, rang de la Feuille d'Érable, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-14 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 597 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +23 710 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 257 982 $ Poids 3 % |
| 11 | 721, chemin du Lac-Beau-Bassin, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-24 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (1 584 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 294 145 $ Poids 2 % |
| 12 | 209, rue Marchette, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-08 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +15 247 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 176 257 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.