340 Chemin BLAIS · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
513 500 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 139 m² · constr. 1988 · terrain 128 093,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
128 093,3 m²
Frontage
120,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 400 $
Rôle antérieur 309 200 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952941347200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
361 900 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
62070952941347200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 90 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, Chemin du Lac-Daniel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 349 745 $ Poids 52 % |
| 2 | 300, chemin des Boutons-d'Or, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 702 $/m²) 144,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −10 182 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 615 427 $ Poids 35 % |
| 3 | 300, chemin du Lac Daniel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 911 $/m²) 112,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +51 822 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 453 370 $ Poids 32 % |
| 4 | 1390, chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 793 000 $ (6 527 $/m²) 121,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +57 109 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 841 180 $ Poids 22 % |
| 5 | 850, rang de la Feuille d'Érable, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 597 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +15 966 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 242 638 $ Poids 21 % |
| 6 | 1330, chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 544 $/m²) 117,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +38 807 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 504 455 $ Poids 20 % |
| 7 | 430, rue des Nénuphars, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-01-21 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 852 $/m²) 161,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −31 798 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 507 235 $ Poids 17 % |
| 8 | 130, rue Martin, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 118 000 $ (859 $/m²) 137,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 471 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 117 358 $ Poids 10 % |
| 9 | 151, rue Lemay, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-09 · 2.3 km · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 238 286 $ Poids 10 % |
| 10 | 800, rue du Ruisseau, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 966 $/m²) 116,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +33 669 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 421 649 $ Poids 8 % |
| 11 | 209, rue Marchette, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-08 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +9 850 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 167 484 $ Poids 5 % |
| 12 | 481, rue de la Mairie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 417 190 $ (2 913 $/m²) 143,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 261 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge +41 719 $ | 458 052 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.