888 Rang SEIGNEURIE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
206 700 $
Autre · 6 500 $/m² · 31,8 m² · constr. 2021 · terrain 32 915 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 915 m²
Frontage
168,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
122 100 $
Rôle antérieur 59 300 $ +105.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953038212700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
31 200 $
Rôle antérieur
59 300 $
ID provincial
62070953038212700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 925
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 14 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (1 942 $/m²) 41,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 86 287 $ Poids 7 % |
| 2 | 261, chemin du Domaine-Hénault, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-04 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (1 272 $/m²) 39,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −4 771 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 316 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.