280 Chemin DOMAINE-MALO · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
531 600 $
Autre · 3 020 $/m² · 176 m² · constr. 2006 · terrain 2 734 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 734 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
650 700 $
Rôle antérieur 404 600 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953106996400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
596 200 $
Rôle antérieur
404 600 $
ID provincial
62070953106996400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 683
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 91 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Lemay, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 837 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 266 737 $ Poids 35 % |
| 2 | 481, rue de la Mairie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 417 190 $ (2 913 $/m²) 143,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 261 $ · Ajust. superficie +47 779 $ · Ajust. âge +41 719 $ | 511 948 $ Poids 29 % |
| 3 | 241-243, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-02-18 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 399 $/m²) 178,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 866 $ Poids 22 % |
| 4 | 300, rue Saint-Michel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 224 900 $ (1 192 $/m²) 188,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie −7 513 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 269 791 $ Poids 21 % |
| 5 | 160, rue Durand, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-22 · 988 m · Vendu 225 000 $ (1 658 $/m²) 135,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +33 410 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 292 781 $ Poids 21 % |
| 6 | 281-283, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 238 000 $ (1 092 $/m²) 217,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −22 883 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 241 919 $ Poids 17 % |
| 7 | 150, rue Durand, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (1 908 $/m²) 225,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −47 121 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 465 676 $ Poids 15 % |
| 8 | 361, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (826 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +2 684 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 691 $ Poids 15 % |
| 9 | 130, rue Martin, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 118 000 $ (859 $/m²) 137,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 471 $ · Ajust. superficie +16 575 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 138 556 $ Poids 9 % |
| 10 | 400, rue des Galets, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-04-02 · 948 m · Vendu 435 000 $ (3 884 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 578 810 $ Poids 8 % |
| 11 | 383, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 683 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 429 614 $ Poids 6 % |
| 12 | 393, rue Michel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +23 728 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 213 415 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.