1020 Chemin DOMAINE-LOUIS · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
534 400 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 113 m² · constr. 2007 · terrain 84 521,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
84 521,1 m²
Frontage
132,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 300 $
Rôle antérieur 334 100 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953109865100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
431 200 $
Rôle antérieur
334 100 $
ID provincial
62070953109865100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
2 798
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 92 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue des Galets, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-04-02 · 774 m · Vendu 435 000 $ (3 884 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 474 177 $ Poids 73 % |
| 2 | 581, chemin du Domaine-Lépine, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-16 · 314 m · Vendu 130 000 $ (1 357 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +11 670 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 529 $ Poids 48 % |
| 3 | 383, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 683 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 224 $ Poids 44 % |
| 4 | 521, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 159 $ Poids 43 % |
| 5 | 53, rue Francine, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 403 612 $ Poids 26 % |
| 6 | 250, rue Arbour, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 305 $/m²) 118 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −8 263 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 456 832 $ Poids 23 % |
| 7 | 71, chemin du Grand-Rang, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 222 $ Poids 14 % |
| 8 | 131, Rue Lemay, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-03-14 · 1.1 km · Vendu 293 000 $ (2 654 $/m²) 110,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 747 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 403 497 $ Poids 13 % |
| 9 | 240, rue Arbour, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 479 $/m²) 121,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 092 $ Poids 12 % |
| 10 | 400, rue Adèle-Deschênes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-18 · 1.7 km · Vendu 349 500 $ (3 236 $/m²) 108 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 510 $ · Ajust. superficie +8 090 $ · Ajust. âge +22 718 $ | 450 818 $ Poids 11 % |
| 11 | 340, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 189 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 701 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 201 $ Poids 11 % |
| 12 | 209, rue Marchette, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-08 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 391 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.