561 Chemin DOMAINE-LEPINE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
418 800 $
Unifamiliale · 2 565 $/m² · 163,3 m² · constr. 2011 · terrain 9 540,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 540,6 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 400 $
Rôle antérieur 262 000 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953139620200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
382 300 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
62070953139620200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 73 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Lemay, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 256 971 $ Poids 34 % |
| 2 | 481, rue de la Mairie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 417 190 $ (2 913 $/m²) 143,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 261 $ · Ajust. superficie +29 279 $ · Ajust. âge +41 719 $ | 493 449 $ Poids 26 % |
| 3 | 160, rue Durand, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 658 $/m²) 135,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +22 881 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 252 $ Poids 23 % |
| 4 | 300, rue Saint-Michel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 224 900 $ (1 192 $/m²) 188,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie −15 085 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 262 219 $ Poids 10 % |
| 5 | 361, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (826 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 446 $ Poids 10 % |
| 6 | 1110, rue du Domaine-Baril, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-11-05 · 1.8 km · Vendu 399 000 $ (2 616 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +77 833 $ · Ajust. superficie +14 129 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 530 862 $ Poids 9 % |
| 7 | 130, rue Martin, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 118 000 $ (859 $/m²) 137,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 471 $ · Ajust. superficie +11 122 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 136 053 $ Poids 7 % |
| 8 | 393, rue Michel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +16 604 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 206 291 $ Poids 5 % |
| 9 | 109, chemin du Grand-Rang, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-30 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (3 759 $/m²) 133 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +56 955 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 598 459 $ Poids 1 % |
| 10 | 500, rue Desroches, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-07 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (711 $/m²) 168,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 151 $ Poids 1 % |
| 11 | 7835, chemin de Sainte-Émélie, Saint-Damien 2025-10-01 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (1 634 $/m²) 140,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +18 377 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 292 689 $ Poids 1 % |
| 12 | 185, chemin des Épinettes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-08-20 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (2 886 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +28 138 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 567 137 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.