809 Chemin JOLI-BOISE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
355 200 $
Unifamiliale · 2 623 $/m² · 135,4 m² · constr. 1982 · terrain 96 728,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
96 728,3 m²
Frontage
136,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 100 $
Rôle antérieur 227 300 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953143647400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
62070953143647400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 313
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 63 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Lemay, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge +18 615 $ | 232 232 $ Poids 47 % |
| 2 | 481, rue de la Mairie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 417 190 $ (2 913 $/m²) 143,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 261 $ · Ajust. superficie −11 362 $ · Ajust. âge +41 719 $ | 452 808 $ Poids 31 % |
| 3 | 160, rue Durand, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 658 $/m²) 135,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 245 622 $ Poids 31 % |
| 4 | 400, rue des Galets, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 884 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +45 442 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 463 302 $ Poids 25 % |
| 5 | 209, rue Marchette, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 161 431 $ Poids 20 % |
| 6 | 383, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 683 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +31 664 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 374 277 $ Poids 18 % |
| 7 | 130, rue Martin, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 118 000 $ (859 $/m²) 137,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 471 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 115 812 $ Poids 14 % |
| 8 | 1110, rue du Domaine-Baril, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (2 616 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +77 833 $ · Ajust. superficie −22 370 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 452 468 $ Poids 12 % |
| 9 | 250, rue Arbour, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-20 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (3 305 $/m²) 118 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +28 754 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 468 499 $ Poids 11 % |
| 10 | 393, rue Michel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 641 $ Poids 8 % |
| 11 | 850, rang de la Feuille d'Érable, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-14 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 597 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +13 092 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 234 064 $ Poids 7 % |
| 12 | 53, rue Francine, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +43 295 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 415 544 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.