671 Chemin DOMAINE-LEPINE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
229 100 $
Chalet · 3 018 $/m² · 75,9 m² · constr. 1984 · terrain 3 468,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 468,6 m²
Frontage
99 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
142 700 $
Rôle antérieur 94 000 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953147588700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
112 600 $
Rôle antérieur
94 000 $
ID provincial
62070953147588700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 683
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 22 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, route Saint-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 274 500 $ (3 704 $/m²) 74,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 511 $ · Ajust. superficie +3 334 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 341 795 $ Poids 38 % |
| 2 | 210, rue Émilie-Bolduc, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (4 011 $/m²) 74,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 489 $ Poids 24 % |
| 3 | 162, rue Durand, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 133 000 $ (2 059 $/m²) 64,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 944 $ · Ajust. superficie +11 632 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 179 887 $ Poids 15 % |
| 4 | 300, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 611 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −25 458 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 341 585 $ Poids 10 % |
| 5 | 60, rang de la Feuille-d'Érable, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-12 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (3 174 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −12 060 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 292 521 $ Poids 8 % |
| 6 | 430, rue Yves, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-02-07 · 2.1 km · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 446 $ · Ajust. superficie −10 660 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 302 085 $ Poids 7 % |
| 7 | 362, chemin du Crique-à-David Est, Saint-Damien 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (3 944 $/m²) 74,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 365 553 $ Poids 6 % |
| 8 | 355, Rue Jean-Marc, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-03-06 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 193 $/m²) 79,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 225 034 $ Poids 5 % |
| 9 | 178, rue du Pont, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (3 294 $/m²) 68,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +12 518 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 256 814 $ Poids 5 % |
| 10 | 542, Rue Tellier, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-29 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 857 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −16 571 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 289 869 $ Poids 4 % |
| 11 | 1461, route St-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-05 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −7 972 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 187 961 $ Poids 1 % |
| 12 | 4110, chemin du Lac-Pierre, Saint-Damien 2025-09-09 · 3.2 km · Vendu 107 000 $ (1 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 915 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 123 335 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.