70 Chemin TERRASSE-DES-SABLES · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
372 200 $
Unifamiliale · 2 717 $/m² · 137 m² · constr. 1997 · terrain 28 102,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 102,8 m²
Frontage
260,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 800 $
Rôle antérieur 196 100 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953149503900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
62070953149503900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 798
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 65 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Lemay, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 236 748 $ Poids 38 % |
| 2 | 400, rue des Galets, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 884 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +48 549 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 499 034 $ Poids 35 % |
| 3 | 160, rue Durand, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 658 $/m²) 135,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 449 $ Poids 33 % |
| 4 | 481, rue de la Mairie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 417 190 $ (2 913 $/m²) 143,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 261 $ · Ajust. superficie −9 031 $ · Ajust. âge +41 719 $ | 455 138 $ Poids 28 % |
| 5 | 383, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 683 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +33 810 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 388 424 $ Poids 17 % |
| 6 | 53, rue Francine, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +46 023 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 425 771 $ Poids 16 % |
| 7 | 209, rue Marchette, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-08 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +8 737 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 169 746 $ Poids 13 % |
| 8 | 250, rue Arbour, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-20 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (3 305 $/m²) 118 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +31 398 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 496 493 $ Poids 10 % |
| 9 | 1110, rue du Domaine-Baril, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-11-05 · 1.8 km · Vendu 399 000 $ (2 616 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +77 833 $ · Ajust. superficie −20 277 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 484 486 $ Poids 9 % |
| 10 | 130, rue Martin, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 118 000 $ (859 $/m²) 137,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 471 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 116 500 $ Poids 8 % |
| 11 | 393, rue Michel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 538 $ Poids 8 % |
| 12 | 725, chemin du Crique-à-David Ouest, Saint-Damien 2026-08-10 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (2 828 $/m²) 127,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 409 716 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.