700 Chemin DOMAINE-LEPINE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
170 400 $
Unifamiliale · 2 874 $/m² · 59,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 146,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 146,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 400 $
Rôle antérieur 83 300 $ +77.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953157072000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
114 700 $
Rôle antérieur
83 300 $
ID provincial
62070953157072000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 683
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 8 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Émélie-Bolduc, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (3 000 $/m²) 55 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge −825 $ | 170 625 $ Poids 20 % |
| 2 | 162, rue Durand, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 133 000 $ (2 059 $/m²) 64,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 944 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge +665 $ | 154 154 $ Poids 18 % |
| 3 | 390, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 89 605 $ (1 886 $/m²) 47,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie +11 130 $ · Ajust. âge +448 $ | 109 486 $ Poids 8 % |
| 4 | 178, rue du Pont, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (3 294 $/m²) 68,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −14 824 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 229 472 $ Poids 3 % |
| 5 | 4100, chemin du Lac Pierre, Saint-Damien 2024-08-23 · 3.3 km · Vendu 246 000 $ (3 650 $/m²) 67,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 903 $ · Ajust. superficie −14 782 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 291 191 $ Poids 0 % |
| 6 | 400, rue des Nénuphars, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-04 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (5 134 $/m²) 71,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −30 288 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 415 289 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.