721 Chemin DOMAINE-LEPINE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
282 000 $
Unifamiliale · 3 006 $/m² · 93,8 m² · constr. 1974 · terrain 5 935,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 935,8 m²
Frontage
89,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 900 $
Rôle antérieur 152 500 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953158530000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
62070953158530000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 683
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 46 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, chemin du Domaine-Lépine, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-16 · 135 m · Vendu 130 000 $ (1 357 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 132 252 $ Poids 72 % |
| 2 | 400, rue des Galets, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 884 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −35 344 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 373 817 $ Poids 28 % |
| 3 | 340, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 189 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 917 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 329 958 $ Poids 23 % |
| 4 | 521, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −12 336 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 195 215 $ Poids 20 % |
| 5 | 300, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 611 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 357 654 $ Poids 19 % |
| 6 | 53, rue Francine, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −27 614 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 344 635 $ Poids 15 % |
| 7 | 383, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 683 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −24 150 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 306 463 $ Poids 14 % |
| 8 | 64, rue de l'Ingénieur, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-30 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 543 $/m²) 103,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −7 637 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 168 642 $ Poids 11 % |
| 9 | 72, rue René, Saint-Damien 2026-01-20 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 952 $/m²) 91,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 386 053 $ Poids 11 % |
| 10 | 395, chemin du Crique-à-David Est, Saint-Damien 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 426 000 $ (3 955 $/m²) 107,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −27 490 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 442 244 $ Poids 7 % |
| 11 | 430, rue Yves, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-02-07 · 2.0 km · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 446 $ · Ajust. superficie +15 480 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 317 290 $ Poids 7 % |
| 12 | 60, rang de la Feuille-d'Érable, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-12 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (3 174 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +16 344 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 307 675 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.