652 Route SAINT-JOSEPH · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
281 800 $
Autre · 2 884 $/m² · 97,7 m² · constr. 1980 · terrain 719,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,7 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
186 700 $
Rôle antérieur 125 200 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953201279500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
62070953201279500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 798
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 46 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, chemin du Domaine-Lépine, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-16 · 540 m · Vendu 130 000 $ (1 357 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge +650 $ | 138 798 $ Poids 64 % |
| 2 | 400, rue des Galets, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-04-02 · 536 m · Vendu 435 000 $ (3 884 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −27 770 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 385 740 $ Poids 60 % |
| 3 | 521, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-15 · 998 m · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 204 860 $ Poids 40 % |
| 4 | 383, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 683 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −18 918 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 320 696 $ Poids 31 % |
| 5 | 53, rue Francine, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −20 966 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 282 $ Poids 28 % |
| 6 | 60, rang de la Feuille-d'Érable, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (3 174 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +22 533 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 321 814 $ Poids 9 % |
| 7 | 400, rue Adèle-Deschênes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-18 · 1.8 km · Vendu 349 500 $ (3 236 $/m²) 108 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 510 $ · Ajust. superficie −16 666 $ · Ajust. âge −24 465 $ | 378 879 $ Poids 9 % |
| 8 | 131, Rue Lemay, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-03-14 · 1.2 km · Vendu 293 000 $ (2 654 $/m²) 110,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 747 $ · Ajust. superficie −16 853 $ · Ajust. âge +26 370 $ | 380 264 $ Poids 8 % |
| 9 | 240, Rue Saint-Michel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-17 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (470 $/m²) 106,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 265 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.