425 Chemin DOMAINE-LEPINE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
314 400 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 93,6 m² · constr. 1983 · terrain 5 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 492,4 m²
Frontage
72,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 600 $
Rôle antérieur 142 600 $ +87.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953211543900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
62070953211543900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 55 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, chemin du Domaine-Lépine, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-16 · 403 m · Vendu 130 000 $ (1 357 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 137 966 $ Poids 67 % |
| 2 | 400, rue des Galets, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-04-02 · 682 m · Vendu 435 000 $ (3 884 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −35 732 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 384 303 $ Poids 42 % |
| 3 | 521, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −12 523 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 204 028 $ Poids 30 % |
| 4 | 53, rue Francine, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −27 955 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 344 294 $ Poids 22 % |
| 5 | 383, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 683 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −24 419 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 319 695 $ Poids 21 % |
| 6 | 64, rue de l'Ingénieur, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-30 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 543 $/m²) 103,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −7 792 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 170 088 $ Poids 10 % |
| 7 | 60, rang de la Feuille-d'Érable, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (3 174 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +16 027 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 319 283 $ Poids 9 % |
| 8 | 340, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 189 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 236 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 344 264 $ Poids 9 % |
| 9 | 72, rue René, Saint-Damien 2026-01-20 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 952 $/m²) 91,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 401 858 $ Poids 8 % |
| 10 | 300, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-22 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 611 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 371 918 $ Poids 8 % |
| 11 | 131, Rue Lemay, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-03-14 · 1.3 km · Vendu 293 000 $ (2 654 $/m²) 110,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 747 $ · Ajust. superficie −22 293 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 377 753 $ Poids 6 % |
| 12 | 400, rue Adèle-Deschênes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-18 · 1.8 km · Vendu 349 500 $ (3 236 $/m²) 108 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 510 $ · Ajust. superficie −23 300 $ · Ajust. âge −19 222 $ | 377 488 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.