471 Chemin DOMAINE-LEPINE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
299 200 $
Unifamiliale · 1 948 $/m² · 153,6 m² · constr. 1995 · terrain 3 685,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 685,8 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 100 $
Rôle antérieur 154 600 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953220270100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
62070953220270100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 51 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Lemay, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 612 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 249 512 $ Poids 43 % |
| 2 | 481, rue de la Mairie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 417 190 $ (2 913 $/m²) 143,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 261 $ · Ajust. superficie +15 149 $ · Ajust. âge +41 719 $ | 479 319 $ Poids 35 % |
| 3 | 160, rue Durand, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 658 $/m²) 135,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +14 840 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 211 $ Poids 33 % |
| 4 | 361, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (826 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 440 $ Poids 10 % |
| 5 | 130, rue Martin, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 118 000 $ (859 $/m²) 137,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 471 $ · Ajust. superficie +6 956 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 123 628 $ Poids 9 % |
| 6 | 393, rue Michel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +11 163 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 850 $ Poids 8 % |
| 7 | 1110, rue du Domaine-Baril, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-11-05 · 2.0 km · Vendu 399 000 $ (2 616 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +77 833 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 502 212 $ Poids 8 % |
| 8 | 725, chemin du Crique-à-David Ouest, Saint-Damien 2026-08-10 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (2 828 $/m²) 127,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 188 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 433 188 $ Poids 4 % |
| 9 | 109, chemin du Grand-Rang, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-30 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (3 759 $/m²) 133 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +38 722 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 555 226 $ Poids 2 % |
| 10 | 7835, chemin de Sainte-Émélie, Saint-Damien 2025-10-01 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (1 634 $/m²) 140,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 267 517 $ Poids 1 % |
| 11 | 500, rue Desroches, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-07 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (711 $/m²) 168,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 703 $ Poids 0 % |
| 12 | 185, chemin des Épinettes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-08-20 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (2 886 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +14 141 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 519 940 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.