50 Chemin TERRASSE-DES-SABLES · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
292 600 $
Unifamiliale · 2 158 $/m² · 135,6 m² · constr. 1970 · terrain 3 144 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 144 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 141 100 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953230215200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
62070953230215200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 49 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue des Galets, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-04-02 · 862 m · Vendu 435 000 $ (3 884 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +45 830 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 454 991 $ Poids 42 % |
| 2 | 151, rue Lemay, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 219 246 $ Poids 39 % |
| 3 | 160, rue Durand, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 658 $/m²) 135,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −83 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 232 288 $ Poids 37 % |
| 4 | 481, rue de la Mairie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 417 190 $ (2 913 $/m²) 143,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 261 $ · Ajust. superficie −11 071 $ · Ajust. âge +41 719 $ | 453 099 $ Poids 31 % |
| 5 | 383, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 683 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +31 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 546 $ Poids 20 % |
| 6 | 53, rue Francine, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +43 636 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 415 885 $ Poids 19 % |
| 7 | 250, rue Arbour, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-20 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 305 $/m²) 118 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +29 085 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 445 430 $ Poids 13 % |
| 8 | 209, rue Marchette, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-08 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 153 442 $ Poids 10 % |
| 9 | 393, rue Michel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 753 $ Poids 9 % |
| 10 | 130, rue Martin, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 118 000 $ (859 $/m²) 137,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 471 $ · Ajust. superficie −773 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 115 898 $ Poids 9 % |
| 11 | 240, rue Arbour, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 479 $/m²) 121,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +10 279 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 235 605 $ Poids 8 % |
| 12 | 725, chemin du Crique-à-David Ouest, Saint-Damien 2026-08-10 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (2 828 $/m²) 127,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 736 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 407 736 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.