750 Route SAINT-JOSEPH · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
487 500 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 122,6 m² · constr. 2016 · terrain 5 962,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 962,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 100 $
Rôle antérieur 261 500 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953232731300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
402 500 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
62070953232731300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 798
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 88 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue des Galets, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-04-02 · 864 m · Vendu 435 000 $ (3 884 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +20 585 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 512 395 $ Poids 61 % |
| 2 | 53, rue Francine, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +21 477 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 436 851 $ Poids 34 % |
| 3 | 160, rue Durand, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 658 $/m²) 135,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −10 860 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 248 510 $ Poids 28 % |
| 4 | 521, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +14 579 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 131 $ Poids 25 % |
| 5 | 383, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 683 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +14 490 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 104 $ Poids 25 % |
| 6 | 151, rue Lemay, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 225 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 225 675 $ Poids 22 % |
| 7 | 481, rue de la Mairie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 417 190 $ (2 913 $/m²) 143,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 261 $ · Ajust. superficie −30 007 $ · Ajust. âge +41 719 $ | 434 162 $ Poids 18 % |
| 8 | 250, rue Arbour, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-20 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (3 305 $/m²) 118 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +7 602 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 472 697 $ Poids 14 % |
| 9 | 209, rue Marchette, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-08 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 733 $ Poids 11 % |
| 10 | 64, rue de l'Ingénieur, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 543 $/m²) 103,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +14 581 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 218 860 $ Poids 11 % |
| 11 | 125, chemin Crique-à-David Ouest, Saint-Damien 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 530 500 $ (4 585 $/m²) 115,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 561 $ · Ajust. superficie +15 819 $ · Ajust. âge −18 567 $ | 598 312 $ Poids 10 % |
| 12 | 725, chemin du Crique-à-David Ouest, Saint-Damien 2026-08-10 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (2 828 $/m²) 127,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 646 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 389 354 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.