811 Route SAINT-JOSEPH · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
520 000 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 124,4 m² · constr. 2004 · terrain 161 872,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
161 872,3 m²
Frontage
97,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 700 $
Rôle antérieur 269 900 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953236827700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
62070953236827700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 798
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 91 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue des Galets, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-04-02 · 898 m · Vendu 435 000 $ (3 884 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +24 080 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 489 791 $ Poids 57 % |
| 2 | 53, rue Francine, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-30 · 833 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +24 545 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 417 419 $ Poids 50 % |
| 3 | 160, rue Durand, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 658 $/m²) 135,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −9 368 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 003 $ Poids 22 % |
| 4 | 521, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +16 262 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 814 $ Poids 19 % |
| 5 | 383, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-03 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 683 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +16 905 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 519 $ Poids 17 % |
| 6 | 151, rue Lemay, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 841 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 227 059 $ Poids 14 % |
| 7 | 725, chemin du Crique-à-David Ouest, Saint-Damien 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (2 828 $/m²) 127,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 391 899 $ Poids 14 % |
| 8 | 64, rue de l'Ingénieur, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 543 $/m²) 103,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +15 969 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 210 649 $ Poids 13 % |
| 9 | 481, rue de la Mairie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 417 190 $ (2 913 $/m²) 143,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 261 $ · Ajust. superficie −27 385 $ · Ajust. âge +41 719 $ | 436 784 $ Poids 12 % |
| 10 | 125, chemin Crique-à-David Ouest, Saint-Damien 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 530 500 $ (4 585 $/m²) 115,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 561 $ · Ajust. superficie +19 945 $ · Ajust. âge −50 397 $ | 570 609 $ Poids 10 % |
| 11 | 250, rue Arbour, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-20 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (3 305 $/m²) 118 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +10 576 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 475 671 $ Poids 9 % |
| 12 | 290, chemin Crique-à David Ouest, Saint-Damien 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 331 $/m²) 112,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 737 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.