783 Route SAINT-JOSEPH · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
358 600 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 102,4 m² · constr. 1992 · terrain 5 907,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 907,1 m²
Frontage
69,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 184 200 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953243606300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
62070953243606300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 683
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 64 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, chemin du Domaine-Lépine, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-16 · 523 m · Vendu 130 000 $ (1 357 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 149 787 $ Poids 60 % |
| 2 | 400, rue des Galets, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-04-02 · 927 m · Vendu 435 000 $ (3 884 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −18 643 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 420 967 $ Poids 57 % |
| 3 | 53, rue Francine, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −12 955 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 294 $ Poids 44 % |
| 4 | 521, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 221 253 $ Poids 27 % |
| 5 | 383, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-03 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 683 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −12 612 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 002 $ Poids 20 % |
| 6 | 64, rue de l'Ingénieur, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 543 $/m²) 103,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 184 077 $ Poids 19 % |
| 7 | 72, rue René, Saint-Damien 2026-01-20 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 952 $/m²) 91,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +22 327 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 435 446 $ Poids 14 % |
| 8 | 340, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 189 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 358 297 $ Poids 12 % |
| 9 | 395, chemin du Crique-à-David Est, Saint-Damien 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 426 000 $ (3 955 $/m²) 107,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −10 482 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 497 592 $ Poids 11 % |
| 10 | 290, chemin Crique-à David Ouest, Saint-Damien 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 331 $/m²) 112,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −6 854 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 173 597 $ Poids 10 % |
| 11 | 125, chemin Crique-à-David Ouest, Saint-Damien 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 530 500 $ (4 585 $/m²) 115,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 561 $ · Ajust. superficie −30 491 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 517 520 $ Poids 9 % |
| 12 | 250, rue Arbour, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-20 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (3 305 $/m²) 118 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −25 780 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 433 465 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.