868 Route SAINT-JOSEPH · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
358 300 $
Unifamiliale · 2 778 $/m² · 129 m² · constr. 1981 · terrain 2 413,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 413,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 700 $
Rôle antérieur 179 800 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953292414000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
62070953292414000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 009
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 64 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue des Galets, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 884 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +33 013 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 448 699 $ Poids 30 % |
| 2 | 53, rue Francine, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +32 386 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 404 635 $ Poids 28 % |
| 3 | 725, chemin du Crique-à-David Ouest, Saint-Damien 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 828 $/m²) 127,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 398 404 $ Poids 24 % |
| 4 | 209, rue Marchette, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +4 285 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 157 194 $ Poids 21 % |
| 5 | 125, chemin Crique-à-David Ouest, Saint-Damien 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 530 500 $ (4 585 $/m²) 115,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 561 $ · Ajust. superficie +30 491 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 578 502 $ Poids 21 % |
| 6 | 290, chemin Crique-à David Ouest, Saint-Damien 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 331 $/m²) 112,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +10 847 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 183 049 $ Poids 18 % |
| 7 | 395, chemin du Crique-à-David Est, Saint-Damien 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 426 000 $ (3 955 $/m²) 107,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +42 125 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 526 770 $ Poids 16 % |
| 8 | 160, rue Durand, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-22 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 658 $/m²) 135,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −5 555 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 239 191 $ Poids 15 % |
| 9 | 64, rue de l'Ingénieur, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-30 · 972 m · Vendu 160 000 $ (1 543 $/m²) 103,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +19 518 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 195 797 $ Poids 14 % |
| 10 | 151, rue Lemay, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 304 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 226 216 $ Poids 13 % |
| 11 | 521, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +20 561 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 235 113 $ Poids 9 % |
| 12 | 481, rue de la Mairie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 417 190 $ (2 913 $/m²) 143,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 261 $ · Ajust. superficie −20 685 $ · Ajust. âge +41 719 $ | 443 485 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.