91 Rue CHANTAL · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
219 200 $
Chalet · 3 409 $/m² · 64,3 m² · constr. 2008 · terrain 16 710 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 710 m²
Frontage
141 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
128 900 $
Rôle antérieur 53 000 $ +143.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953328334600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
86 000 $
Rôle antérieur
53 000 $
ID provincial
62070953328334600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 651
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 19 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, route Saint-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-16 · 1.7 km · Vendu 274 500 $ (3 704 $/m²) 74,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 511 $ · Ajust. superficie −18 152 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 320 309 $ Poids 13 % |
| 2 | 162, rue Durand, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-11-15 · 2.4 km · Vendu 133 000 $ (2 059 $/m²) 64,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 944 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 171 936 $ Poids 4 % |
| 3 | 178, rue du Pont, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-20 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (3 294 $/m²) 68,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 257 958 $ Poids 2 % |
| 4 | 210, rue Émilie-Bolduc, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-04 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (4 011 $/m²) 74,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −21 056 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 312 727 $ Poids 1 % |
| 5 | 180, rue Émélie-Bolduc, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-17 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (3 000 $/m²) 55 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 950 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 450 $ Poids 1 % |
| 6 | 362, chemin du Crique-à-David Est, Saint-Damien 2024-12-13 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ (3 944 $/m²) 74,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −20 705 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 360 379 $ Poids 1 % |
| 7 | 60, chemin du Lac-Pauvre, Saint-Damien 2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 230 878 $ (3 933 $/m²) 58,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 911 $ · Ajust. superficie +11 013 $ · Ajust. âge +23 088 $ | 267 890 $ Poids 0 % |
| 8 | 4100, chemin du Lac Pierre, Saint-Damien 2024-08-23 · 4.3 km · Vendu 246 000 $ (3 650 $/m²) 67,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 903 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 313 846 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.