50 Rue CHANTAL · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
136 500 $
Chalet · 2 374 $/m² · 57,5 m² · constr. 2000 · terrain 9 325,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 325,4 m²
Frontage
147,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
89 800 $
Rôle antérieur 42 500 $ +111.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953358572800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
50 600 $
Rôle antérieur
42 500 $
ID provincial
62070953358572800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 651
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 3 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Durand, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-11-15 · 2.5 km · Vendu 133 000 $ (2 059 $/m²) 64,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 944 $ · Ajust. superficie −7 309 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 164 936 $ Poids 2 % |
| 2 | 180, rue Émélie-Bolduc, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-17 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (3 000 $/m²) 55 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 250 $ Poids 1 % |
| 3 | 178, rue du Pont, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-20 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (3 294 $/m²) 68,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −17 789 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 237 757 $ Poids 1 % |
| 4 | 60, chemin du Lac-Pauvre, Saint-Damien 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 230 878 $ (3 933 $/m²) 58,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 911 $ · Ajust. superficie −2 360 $ · Ajust. âge +23 088 $ | 254 517 $ Poids 0 % |
| 5 | 390, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-09-19 · 3.5 km · Vendu 89 605 $ (1 886 $/m²) 47,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge +8 961 $ | 116 301 $ Poids 0 % |
| 6 | 4100, chemin du Lac Pierre, Saint-Damien 2024-08-23 · 4.0 km · Vendu 246 000 $ (3 650 $/m²) 67,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 903 $ · Ajust. superficie −18 067 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 301 436 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.