111 Rue PASCAL · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
283 400 $
Unifamiliale · 2 524 $/m² · 112,3 m² · constr. 1993 · terrain 8 421 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 421 m²
Frontage
69,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 900 $
Rôle antérieur 105 600 $ +78.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953387143200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
105 600 $
ID provincial
62070953387143200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 651
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 46 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Francine, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-30 · 366 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 169 $ Poids 79 % |
| 2 | 400, rue des Galets, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (3 884 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 442 368 $ Poids 22 % |
| 3 | 725, chemin du Crique-à-David Ouest, Saint-Damien 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 828 $/m²) 127,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 210 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 374 790 $ Poids 22 % |
| 4 | 64, rue de l'Ingénieur, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 543 $/m²) 103,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 192 514 $ Poids 21 % |
| 5 | 72, rue René, Saint-Damien 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 952 $/m²) 91,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +41 888 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 456 807 $ Poids 19 % |
| 6 | 395, chemin du Crique-à-David Est, Saint-Damien 2025-10-23 · 2.0 km · Vendu 426 000 $ (3 955 $/m²) 107,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +9 097 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 517 172 $ Poids 13 % |
| 7 | 290, chemin Crique-à David Ouest, Saint-Damien 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 331 $/m²) 112,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 180 935 $ Poids 10 % |
| 8 | 581, chemin du Domaine-Lépine, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 357 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +11 195 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 157 154 $ Poids 10 % |
| 9 | 125, chemin Crique-à-David Ouest, Saint-Damien 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 530 500 $ (4 585 $/m²) 115,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 561 $ · Ajust. superficie −7 795 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 540 216 $ Poids 9 % |
| 10 | 101, Chemin des Huskies, Saint-Damien 2024-07-25 · 2.0 km · Vendu 409 000 $ (3 166 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 313 $ · Ajust. superficie −26 750 $ · Ajust. âge −32 720 $ | 416 843 $ Poids 4 % |
| 11 | 521, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 231 505 $ Poids 4 % |
| 12 | 383, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-03 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 683 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +671 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 284 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.