Rue CAMIL · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
87 900 $
Chalet · 2 325 $/m² · 37,8 m² · constr. 1980 · terrain 16 203,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 203,1 m²
Frontage
179,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
57 500 $
Rôle antérieur 20 300 $ +183.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953460631200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
14 900 $
Rôle antérieur
20 300 $
ID provincial
62070953460631200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
92 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±76.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 651
Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 1 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-29 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (1 942 $/m²) 41,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 112 $ Poids 3 % |
| 2 | 261, chemin du Domaine-Hénault, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-04 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (1 272 $/m²) 39,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge +500 $ | 59 633 $ Poids 0 % |
| 3 | 1189, route des Sept Chutes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-30 · 3.7 km · Vendu 720 000 $ (17 349 $/m²) 41,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −32 096 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 754 690 $ Poids 0 % |
| 4 | 30, chemin du Lac-Riche, Saint-Damien 2025-11-27 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (4 079 $/m²) 38 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 162 738 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.