1050 Chemin LAC-DANIEL · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
344 400 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 80,6 m² · constr. 2013 · terrain 1 394 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 800 $
Rôle antérieur 169 600 $ +96.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962704020400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
62070962704020400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 61 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Céline-Pilon, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 224 000 $ (2 602 $/m²) 86,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 256 642 $ Poids 45 % |
| 2 | 1620, rang de la Seigneurie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (2 053 $/m²) 82,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 184 742 $ Poids 41 % |
| 3 | 230, Chemin des Boutons-d'Or, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-27 · 966 m · Vendu 284 000 $ (3 117 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie −16 367 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 353 329 $ Poids 20 % |
| 4 | 400, rue des Nénuphars, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-04 · 731 m · Vendu 365 000 $ (5 134 $/m²) 71,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +24 385 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 493 687 $ Poids 18 % |
| 5 | 1374, Chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-04-26 · 726 m · Vendu 559 000 $ (5 829 $/m²) 95,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 403 $ · Ajust. superficie −44 592 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 644 016 $ Poids 11 % |
| 6 | 1388, rang de la Belle-Montagne Nord, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-07 · 2.1 km · Vendu 217 500 $ (2 699 $/m²) 80,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 259 404 $ Poids 11 % |
| 7 | 1400, Rang de la Belle-Montagne Nord, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 189 000 $ (2 405 $/m²) 78,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 109 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 245 413 $ Poids 4 % |
| 8 | 1384, rang de la Belle-Montagne Nord, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-20 · 2.2 km · Vendu 198 500 $ (2 844 $/m²) 69,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 047 $ · Ajust. superficie +15 357 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 273 753 $ Poids 4 % |
| 9 | 60, Rue Des caps, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-15 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (3 329 $/m²) 81,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 127 $ Poids 2 % |
| 10 | 300, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-22 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (3 611 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −16 972 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 571 $ Poids 0 % |
| 11 | 430, rue Yves, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-02-07 · 3.6 km · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 446 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 308 949 $ Poids 0 % |
| 12 | 1461, route St-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-05 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 821 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.