1131 Chemin LAC-DANIEL · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
431 700 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 105 m² · constr. 1955 · terrain 1 827,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 827,2 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 700 $
Rôle antérieur 223 700 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962725157100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
62070962725157100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 78 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, chemin du Lac Daniel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-13 · 757 m · Vendu 440 000 $ (3 911 $/m²) 112,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 667 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 386 882 $ Poids 70 % |
| 2 | 1390, chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-12-08 · 600 m · Vendu 793 000 $ (6 527 $/m²) 121,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −53 846 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 730 225 $ Poids 50 % |
| 3 | 1330, chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-16 · 973 m · Vendu 415 000 $ (3 544 $/m²) 117,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −21 441 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 386 108 $ Poids 49 % |
| 4 | 800, rue du Ruisseau, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-02 · 530 m · Vendu 345 000 $ (2 966 $/m²) 116,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −16 761 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 350 519 $ Poids 23 % |
| 5 | 101, chemin Céline-Pilon, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 224 000 $ (2 602 $/m²) 86,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie +24 585 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 246 942 $ Poids 22 % |
| 6 | 230, Chemin des Boutons-d'Or, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-27 · 876 m · Vendu 284 000 $ (3 117 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +21 666 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 348 762 $ Poids 21 % |
| 7 | 1374, Chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-04-26 · 856 m · Vendu 559 000 $ (5 829 $/m²) 95,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 403 $ · Ajust. superficie +26 522 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 662 025 $ Poids 16 % |
| 8 | 1380, Rang de la Belle-Montagne N., Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-17 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 341 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 141 389 $ Poids 7 % |
| 9 | 781, Chemin Du Lac-Beau-Bassin, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-07 · 2.3 km · Vendu 665 000 $ (5 398 $/m²) 123,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −49 119 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 610 927 $ Poids 5 % |
| 10 | 207, rue des Pionniers, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-23 · 2.7 km · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +9 142 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 541 141 $ Poids 2 % |
| 11 | 84, rue Dufresne, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-12-17 · 2.8 km · Vendu 55 000 $ (525 $/m²) 104,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +79 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 60 128 $ Poids 2 % |
| 12 | 850, rang de la Feuille d'Érable, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-14 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 597 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 185 095 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.