1221 Chemin LAC-DANIEL · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
402 700 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 112,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 655,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 655,9 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 900 $
Rôle antérieur 213 700 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962727238100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
62070962727238100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
326 500 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 69 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, chemin du Lac Daniel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-13 · 563 m · Vendu 440 000 $ (3 911 $/m²) 112,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 401 744 $ Poids 85 % |
| 2 | 1390, chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-12-08 · 615 m · Vendu 793 000 $ (6 527 $/m²) 121,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −29 044 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 755 027 $ Poids 67 % |
| 3 | 1330, chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-16 · 984 m · Vendu 415 000 $ (3 544 $/m²) 117,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −7 974 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 399 575 $ Poids 59 % |
| 4 | 402, Chemin du Lac-Daniel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-03 · 470 m · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 342 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 290 158 $ Poids 48 % |
| 5 | 800, rue du Ruisseau, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-02 · 470 m · Vendu 345 000 $ (2 966 $/m²) 116,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 361 792 $ Poids 28 % |
| 6 | 230, Chemin des Boutons-d'Or, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-27 · 696 m · Vendu 284 000 $ (3 117 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +33 513 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 360 609 $ Poids 18 % |
| 7 | 1374, Chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-04-26 · 837 m · Vendu 559 000 $ (5 829 $/m²) 95,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 403 $ · Ajust. superficie +48 672 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 684 175 $ Poids 13 % |
| 8 | 781, Chemin Du Lac-Beau-Bassin, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 665 000 $ (5 398 $/m²) 123,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −28 608 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 631 439 $ Poids 8 % |
| 9 | 1321, Chemin Héroux, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 492 500 $ (3 890 $/m²) 126,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie −27 231 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 461 655 $ Poids 8 % |
| 10 | 1380, Rang de la Belle-Montagne N., Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-17 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 341 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 146 484 $ Poids 5 % |
| 11 | 207, rue des Pionniers, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-23 · 2.7 km · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +28 442 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 560 441 $ Poids 2 % |
| 12 | 84, rue Dufresne, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-12-17 · 2.6 km · Vendu 55 000 $ (525 $/m²) 104,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 62 125 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.